El Banco Provincia incorporará una nueva línea de créditos hipotecarios ajustados por UVA, destinada a quienes quieran construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda.

La principal novedad estará en una cláusula vinculada a la evolución de los salarios, diseñada para reducir el impacto que podría tener una aceleración de la inflación sobre las cuotas.

La línea, denominada UVA Casa Propia, tendrá un monto máximo de 250.000 UVAs, equivalente actualmente a unos $524 millones, y un plazo de hasta 20 años, además de un año de plazo constructivo según el tipo de financiación. Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, la tasa será del 9% anual más la actualización UVA. Para el resto, será del 15% más UVA. 

¿Cómo funciona la cláusula especial?

El mecanismo busca atender uno de los principales cuestionamientos históricos de los créditos UVA: que las cuotas puedan aumentar más rápido que los ingresos de los hogares.

Cada mes, el banco comparará la cuota actualizada por UVA con otra calculada según la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) más dos puntos porcentuales.

Si la cuota ajustada por UVA resulta superior a ese segundo valor, Banco Provincia bonificará la diferencia, una vez abonada la cuota contractual. 

De esta manera, la entidad busca ofrecer un mecanismo de cobertura ante escenarios en los que los precios aumenten por encima de los salarios.

No será para comprar una vivienda

La nueva línea UVA estará destinada exclusivamente a construcción, ampliación, terminación y refacción.

Para la compra de una propiedad continuará vigente la línea hipotecaria tradicional del Banco Provincia, con cuota fija y tasa predeterminada. Esa alternativa tiene actualmente una tasa nominal anual del 24% para quienes cobran sus haberes en el banco y puede financiar hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto en determinados casos. 

Según explicó el presidente del Banco Provincia, Juan Cuattromo, "la nueva línea apunta tanto a facilitar el acceso a la vivienda como a impulsar la construcción y la actividad económica, generando movimiento en sectores vinculados a materiales, comercios, profesionales y mano de obra". 

La incorporación de esta alternativa convierte al Banco Provincia en una nueva entidad del sistema financiero que ofrece créditos hipotecarios ajustados por UVA, aunque con una cláusula salarial específica para limitar el impacto de una eventual brecha entre inflación e ingresos.

Ed116