Karina Molinero baja la persiana de su local, pero seguirá vendiendo por redes y prepara un showroom

“No es un final, es el cierre de una etapa llena de aprendizajes, sueños y mucho amor”.

Con esas palabras, Karina Molinero anunció en sus redes sociales el cierre del histórico local comercial que durante años funcionó en Alejandro Korn y que se convirtió en un punto de referencia para cientos de mujeres de la localidad.

La noticia generó tristeza entre clientas y vecinos que durante más de una década eligieron su local para comprar ropa, asesorarse o simplemente compartir una charla.

Sin embargo, la emprendedora aclaró que la marca continuará funcionando.

Las ventas seguirán realizándose a través de redes sociales, con envíos y nuevas modalidades de atención. Además, adelantó que próximamente contará con un showroom para seguir recibiendo a sus clientas.

“Gracias, gracias por estar siempre del otro lado, por confiar en mí y por ser parte de esta linda historia. El apoyo de ustedes es inmenso”, expresó en su despedida.

El otro tema que nadie puede ignorar

El cierre reabre una discusión que cada vez aparece con más frecuencia entre comerciantes de San Vicente y Alejandro Korn: el costo de los alquileres comerciales.

La expansión del distrito, el crecimiento poblacional y el desarrollo del corredor verde de la Ruta 58 generaron una fuerte valorización inmobiliaria.

Nuevos edificios, oficinas, locales a estrenar y emprendimientos aparecen constantemente en distintas zonas del partido.

Pero ese crecimiento también tiene una contracara.

Cada vez son más los comerciantes que afirman tener dificultades para afrontar renovaciones de contratos cuyos valores se disparan muy por encima de la capacidad real de sus negocios.

“No puedo renovar”, “el aumento es imposible”, “me sale más barato cerrar”, son frases que se escuchan cada vez con más frecuencia entre comerciantes locales.

La pregunta comienza a instalarse entre vecinos y empresarios:

¿Los alquileres aumentan porque realmente existe demanda suficiente para sostener esos valores?

¿O algunos propietarios simplemente aprovechan el boom inmobiliario para exigir cifras que terminan expulsando a quienes construyeron la identidad comercial de cada localidad?

Cuando renovar sale más caro que alquilar

Desde el estudio jurídico Arechavala &Asoc., explicaron que existen herramientas legales poco conocidas que pueden evitar algunos de los costos asociados a las renovaciones.

Una de ellas es la denominada “adenda contractual”.

Se trata de un documento que permite modificar cláusulas de un contrato ya existente sin necesidad de firmar uno completamente nuevo.

De esa forma puede prorrogarse el plazo de una locación evitando gastos de inmobiliaria, garantías, informes y honorarios vinculados a la confección de un nuevo contrato.

Otra alternativa utilizada en algunos casos son las cláusulas de renovación automática, donde el contrato continúa vigente salvo que alguna de las partes comunique expresamente su voluntad de finalizar la relación contractual.

Según explican desde el estudio, este mecanismo brinda previsibilidad al comerciante y también seguridad al propietario.

Un fenómeno que recién empieza

El cierre del local de Karina Molinero no parece ser un hecho aislado.

Mientras San Vicente continúa creciendo y recibiendo nuevos emprendimientos, también enfrenta el desafío de conservar a los comerciantes que construyeron durante años la identidad de sus centros comerciales.

Porque abrir un negocio es difícil.

Pero sostenerlo durante más de una década suele ser mucho más difícil todavía.

Y cuando un local histórico baja sus persianas, el debate sobre el costo de los alquileres vuelve a instalarse inevitablemente en cada conversación.

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