Martilleros bonaerenses proponen crear un Régimen de Alquiler Social para reducir los costos de ingreso a una vivienda

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires presentó un proyecto para crear un Régimen de Alquiler Social, destinado a reducir los gastos iniciales que afrontan determinados inquilinos al momento de acceder a una vivienda..

La iniciativa fue presentada al diputado provincial Héctor Rubén Eslaiman, del bloque Fuerza Patria, para su análisis y eventual tratamiento en la Legislatura bonaerense. 

Según explicó Luis Colao, presidente de Martilleros BA, el régimen estaría dirigido a contratos cuyo valor locativo mensual inicial no supere el sueldo básico correspondiente a la Categoría 20 por una jornada de 48 horas de la Administración Pública Provincial, establecido por la Ley 10.430. 

¿Qué propone el proyecto?

Para los alquileres que queden comprendidos dentro del régimen, la propuesta contempla que determinados costos de ingreso no sean afrontados por el inquilino.

Entre las medidas planteadas se encuentran:

* Honorarios profesionales: los honorarios de martilleros y corredores públicos por intermediación quedarían a cargo del propietario, al igual que los correspondientes a otros profesionales que intervengan en la confección del contrato.
* Informes registrales: los informes solicitados ante el Registro de la Propiedad Inmueble serían gratuitos para el locatario.
* Impuesto de Sellos: se propone revisar el tope de valuación fiscal utilizado para acceder a la exención.
* Certificación de firmas: se plantea que las certificaciones necesarias para los contratos alcanzados sean gratuitas para los inquilinos.
* Servicios: las empresas prestadoras no cobrarían cargos por conexión, reconexión, depósito o cambio de titularidad vinculados con estos alquileres.
* Propietarios: se propone crear un régimen especial de incentivo y simplificación fiscal para quienes incorporen viviendas al mercado bajo estas condiciones, además de invitar a los municipios a adherir mediante exenciones de tasas y derechos. 

Desde Martilleros BA plantearon además la necesidad de segmentar la asistencia según grupos, regiones y características socioeconómicas.

Colao sostuvo que la iniciativa no pretende reemplazar las políticas habitacionales del Estado, sino generar un esquema en el que puedan participar el Estado, propietarios y profesionales para facilitar el ingreso al mercado locativo de sectores de menores ingresos. 

Por el momento, se trata de un proyecto presentado para su estudio y tratamiento parlamentario, por lo que las medidas propuestas no se encuentran vigentes. 

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