SAN VICENTE - 10 DE MAYO 2026.

La crisis económica, la caída del consumo y el aumento de alquileres comerciales comenzaron a golpear con fuerza distintos centros urbanos del conurbano bonaerense. Uno de los casos más visibles es el de Monte Grande, donde comerciantes advierten un crecimiento sostenido de locales vacíos sobre una de sus arterias más importantes.

Según publicó recientemente El Diario Sur, sobre la avenida Vicente López de Monte Grande ya pueden verse persianas bajas y espacios desocupados producto de la caída de ventas y los altos costos de alquileres comerciales.

Sin embargo, mientras algunos polos urbanos atraviesan dificultades, en San Vicente ocurre un fenómeno completamente distinto.

Avenida Rivadavia y el crecimiento de un nuevo polo comercial.

Uno de los puntos más visibles del crecimiento sanvicentino es la transformación de avenida Rivadavia y el desarrollo del centro comercial “Entrepueblos”, un complejo que comenzó a consolidarse como nuevo polo de servicios, gastronomía y oficinas premium.

Allí ya funcionan:

* estudios jurídicos,
* contadores,
* consultorios médicos,
* arquitectos,
* cafeterías,
* supermercados,
* kioscos saludables,
* librerías,
* y la cadena de gimnasios On Fit.

El proyecto acompaña además el crecimiento demográfico y urbano que viene mostrando San Vicente en los últimos años, donde el antecedente inmediato es Casa Rau, que ha cumplio su primer aniversario.

Nuevas aperturas y expansión comercial.

El movimiento comercial no se limita al casco céntrico.

En los últimos meses también comenzaron a multiplicarse:

* nuevas aperturas gastronómicas,
* centros de estética, como CALMA
* comercios especializados,
* y servicios profesionales en San Vicente, Alejandro Korn y Domselaar.

Entre ellos aparecen propuestas como:

* Hair Forever, medicina capilar de alta precisión,
* nuevos espacios gastronómicos, como BORGO.
* y emprendimientos vinculados al bienestar, la construccion y el equipamiento del hogar. 

El fenómeno de los comercios virales.

Otro aspecto que diferencia a San Vicente es el crecimiento de comercios que lograron viralizarse en redes sociales y construir comunidad digital propia.

Entre ellos:

* la tienda “Pura Moda”, con videos humorísticos,
* “La Pana”, que combina humor y reclamos urbanos,
* y el caso reciente de Enzo Contento, quien ganó notoriedad pública luego de denunciar agresiones y comentarios discriminatorios en redes sociales por su orientación sexual.

La industria quiere pisar fuerte. 

A este proceso de crecimiento también se suma el avance del parque industrial privado de San Vicente, que comienza a consolidarse como un nuevo eje de desarrollo económico y generación de empleo para la región con la reciente inauguración de Fazzglass.

En paralelo, sobre avenida Rivadavia continúan apareciendo inversiones privadas de relevancia como la llegada de Maderera Ballester, y otras firmas vinculadas a la construcción, el diseño y el equipamiento para viviendas y desarrollos urbanos. 

A esto se suma el proyecto del primer hotel boutique de San Vicente, RAICES, impulsado por la firma  Giménez familia Arquitectos reconocidos en la localidad, una iniciativa que acompaña el crecimiento turístico, gastronómico e inmobiliario que atraviesa actualmente el distrito.

El atractivo deportivo y cultural. 

En paralelo al crecimiento comercial y urbano, San Vicente también empieza a mostrar exponentes locales que ganan protagonismo en distintas áreas deportivas y culturales.

Por un lado, Club Social y Deportivo Estrella del Sur continúa consolidando su participación en la Primera D del fútbol argentino, ocupando hoy un cuarto puesto en la liga. 

El joven club seguirá llevando el nombre del distrito al ámbito deportivo nacional mientras que la artista sanvicentina Agostina Mauro lo hace en el plano internacional habiendo cerrado recientemente una gira internacional en Miami junto a Ricardo Arjona.

Esto refleja cómo también desde el plano cultural comienzan a surgir figuras locales con proyección nacional e internacional.

Un distrito que cambia de escala.

Mientras otros centros comerciales tradicionales enfrentan retracción económica, San Vicente parece atravesar un proceso distinto:

* crecimiento poblacional,
* expansión inmobiliaria,
* llegada de nuevos servicios,
* y transformación comercial, de entretenimiento y cultural.

El fenómeno ya empieza a consolidar al distrito como uno de los puntos con mayor movimiento de la región sur del conurbano bonaerense.

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